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廖偉強:新盤 超豪宅 工商物業成焦點
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廖偉強:新盤 超豪宅 工商物業成焦點
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GoHome.com.hk2017-01-03 09:00:11
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今天是踏入2017年的首個工作日,祝各位開工大吉,今年投資利潤節節上升。在物業市場上,筆者今年看好三種類別的物業將可脫穎而出,分別是新盤、超級豪宅及工商項目。

新盤繼去年跑贏大市後,今年將會更旺盛。2016年一手登記接近18,000宗,涉及金額1,900億元,創下歷史新高,相應的佣金相當和味。筆者看好2017年新盤交投將會更上一層樓,突破20,000宗的水平,金額料逾2,100億元,勢將成為一眾代理的兵家必爭之地。按比例計算,只要代理能保持市場佔有率,今年新盤佣金將有一成的增長。

承接去年第四季的旺勢,加上全球量化寬鬆、國內資金泛濫及本地富豪資金充裕,超級豪宅今年將繼續熱鬧,因為在歐美投資市況仍未明朗下,買磚頭保值始終是最穏健的投資。香港作為國際大都會,無論稅制、法制、安全、買賣容易等,都是吸引外國投資者目光,所以,筆者更加相信超級豪宅在今年會有上佳的表現。

工商項目方面,全幢大廈今年會備受注視及追棒,甲級商廈將創新高,工廈亦不遑多讓,舖市亦有見底回升跡象,再加上投資者的資金沒有出路,2017年的工商項目絕對不可忽視。更值得注意的是,國內很多大企業以香港為基地,藉以踏上世界的舞台,工商項目將會一枝獨秀。

延伸閱讀:劉圓圓:H按P按使用比例將出現逆轉 至於 市場在2017年料不會有太大的變化,估計與去年度的成交宗數相若,主因是辣招仍然存在,再加上年內有加息的隠憂,故將導致二手市場的成交維持緩慢,成交宗數難以突圍。

另一方面,2017年特首換屆在即,筆者相信政府在短期內,不會對樓市再有加辣的措施,而息口上升幅度亦有限,並非嚴重衝擊,因此預期2017年對地產代理來說,仍然是個好年頭! 利嘉閣地產總裁廖偉強

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